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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。
土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。
而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。
凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復的力道，就得看彰化縣大村鄉威而柔雙方對於價格的認知何時能更趨近。
土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。
逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。
而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。
旺高雄市梓官區真人娃娃報【記者陳怡君╱台北報導】
餐點美味、環境整潔的網咖，成為另類「台灣之光」，不少網咖近年還轉型「微型客棧」，提供簡易住宿、淋浴、用餐，成為想省錢自由行旅客和小資背包客新選擇，每晚不到250元就能找到好的「落腳處」。
全盛時期，台灣網咖至少有8000多家，隨著寬頻家家戶戶普及，小型網咖減少，截至今年下半年，台灣本島加離島，正規網咖只剩下不到800家。
台灣網咖也像大陸的「網吧」一樣有段發展史，從傳統只提供電腦、滑鼠上網的「一代店」，發展到今日雲林縣莿桐鄉情趣睡衣結合商務咖啡廳、漫畫店、自助吧、住宿淋浴、甚至VR虛擬實境的複合式店面，吸引客群日益多元化，連老外、觀光客也慕名而來。
觀光客雲集的台北車站一帶，是北部網咖的「一級戰區」，如e客棧、Qtime等網咖，均主打提供簡易包廂或榻榻米住宿，吸引小資旅客和自由行觀光客，一晚12小時的「住宿費」最低只要250元台幣就能搞定。板橋區的i網棧、松山區的e書漫等，也都主打可提供背包客輕便旅宿。
北市松山區的麗華行網咖，獲得全球僅3間的「NVIDIA白金級認證」，主打設備全為電競級，吸引老外朝聖，還拍成紀錄影片上傳網路，甚至還有陸客看到該影片後慕名前來一睹「有認證的網咖」。
現在台灣還出現「新一代電競網咖」、「品牌認證電競館」，有認證的硬體設備成為電競好手固定的「練功場所」，甚至還有實況直播室，可搖身一變全國性電競賽比賽地點。
還有最新的「VR網咖」，以獨立包廂形式，讓民眾在「網咖」也能體驗虛擬實境遊戲的樂趣。不過要價不斐，包廂式收費50分鐘要價800元，比傳統網咖貴上不少。
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